抵押担保是否适用法律

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• 问用担保是否需要抵押物
  

  由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。

• 问有经济适用房抵押的担保合同是否有效？
  

  首先，在借款协议中借款的意图如果是双方真实的意思表示，且借款行为和事实已实际产生，则针对借款部分的约定有效；其次，借款合同中针对抵押部分的约定无效，没有法律效力。

• 问抵押权为其他债权的担保可否适用
  

  抵押权人以抵押权向他人提供担保的，抵押权应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。 单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

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