房东未能修复租房中的洗衣机，应该如何应对？-法师兄

在出租房屋中,如果各类设施设备发生损坏,通常应由出租方承担修理和维护职责。不过,在承租过程中,如果承租人尽到了合理注意并遵守了双方约定的使用方式,出租方则无责任承担。根据相关法律法规的规定,出租方有责任定期对租赁物品进行检查、保养和维修工作,以确保其正常使用和寿命延长。但如果双方在合同中另有特别约定,则以约定为准。如果承租人在使用租赁物品时,严格遵循了双方约定的方式或根据租赁物的特性进行操作,且未对租赁物品造成明显的损害,那么在此种情况下,承租人无需承担任何赔偿责任。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

答

1.《》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损...

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对于出租房屋中各类设施设备发生损坏时的修理与维护职责而言，一般情况下应由出租方承担，除非在承租的过程中，尽到了合理注意并遵守了双方约定的使用...

乙方（租户）违约责任处理 1、乙方因甲方无法按照本合同约定提供房屋而解除合同的，应支付甲方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、若甲方要求乙方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于乙方未及时履行维修义务或情况紧急，甲方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，乙方应赔偿甲方损失。

各方都有责任。房东和你都有，如果房子的质量有问题，开发商也有。分配的话，可能你会大一些，你是直接使用者。具体多大还是可以协商或者法院判决。

看消费者权益法！好象是第7章第2条不过你要出示衣服的发票证明，才能够赔偿不过有肯定折旧第四十四条经营者提供商品或者服务，导致消费者财产损害的，应当按照消费者的要求，以修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务花费或者赔偿损失等方式承受民事职责。消费者与经营者另有商定的，按照商定履行。第四十五条对国家限定或者经营者与消费者商定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承受运输等合法花费。