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租的房子洗衣机坏了维修费谁出

2024-05-02 32人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
关于租赁房屋中的洗衣机发生故障后，哪方需承担相应的修理费用，这主要依照洗衣机受损的具体原因以及签署的租房合同中所包含的相关条款而定。以下是对于此问题的详细说明：首先，若造成洗衣机损坏的主要原因是该设施本身即存在质量缺陷或超过正常使用年限而自然损耗减退，那么毫无疑问，房东应有义务承担其修复所需的全部费用；其次，倘若洗衣机因租客的过失或是不适当的操作行为所致，例如在洗涤衣物的过程中混入了质地坚硬的物品而导致其损毁，那么此时修理费用便应由租户负责支付；除以上情况外，如租房合同中未清晰列明关于洗衣机损坏责任归属的问题，那么双方便有必要进行深入洽谈以达成共识。 若房东逾期未按合同约定的时间完成洗衣机的修复工作，租客亦有权自行采取措施进行维修，同时有权向房东追索维修费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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