购房合同原件丢失后可以补办吗

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• 问购房合同丢失可以补办吗？
  

  关于“购房合同丢了能补办吗”的问题我来回答吧！ 1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。 2、购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。 4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

• 问购房合同原件丢失, 房产局又把购房合同原件寄给新房主, 可以补办吗
  

  你说的是购房合同，购房合同一般最少有5份以上，开发商有两套，房产局有两套，你自己一套。你可以去查询，你购买合同是否已经备案了（合同上一般有备案章，你遗失之前，不知道是否看到了这个章），你也可以凭借购房合同房主名字的身份证到房产管理局去查询，你的合同是否已经备案了。如果已经备案，那就不用担心，你房屋会一女嫁二夫了，如果没有备案，你就要求开发商尽早去备案。同时，你可以在报纸上登报声明你购房合同遗失，申明作废，然后要求开发商给你补一份，同时尽早就办理产权证，你看看和你同一个小区的，是否已经办理了产权证，如果已经办理了，你一定要抓紧，以免夜长梦多。

• 问购房合同原件丢失，怎么补办
  

  不用担心购房合同的丢失。买现房的话。根据我国现行规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未经登记，房屋买卖合同无效，法律不予保护。所以，如果已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患，只需补办丢失的材料即可。如购买期房。而且未办理房产登记，可到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心丢失合同和收据造成的隐患。

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