有房产证的商住楼，能给判决详细分割房间吗？

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• 问离婚后房产如何分割的详细流程
  

  “时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。外遇离婚可以要求赔偿的情形：根据《》第四十六条有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施的；虐待、遗弃家庭成员的。

• 问没有房产证的楼房能买吗
  

  你可以要求出卖人提供土地使用证和房产证，去办理过户手续，如果无法提供并办理过户手续。那么这个楼就不是可以流通买卖的商品房，你们签定的购房合同恐怕是无效的，当然没有保障了，对方可以随时提出解除合同，遇到拆迁也是认房产证的，没有证件无法得到补偿。 还有你没有说清楚，你的房子是向谁买的，是什么性质的房子？不同的房屋办理登记需要提交不同的材料，如购买商品房需要提交以下资料： （1）《广东省东莞市房地产权登记申请书》；（2）申请人的身份证明；（3）已备案的《商品房买卖合同》和《商品房备案登记证明书》，或已备案的《商品房买卖合同》（买方存）；（4）市房地产交易所出具的《东莞市房地产登记证明书》；（5）契税完税证；（6）广东省东莞市房地产办证证明；（7）其他必要的材料。

• 问没有房产证的住房怎样分割
  

  无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

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