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合同订立原则的规定:当事人当遵循平等原则、自愿原则、公平合理原则、诚信原则、法律原则、公共秩序、良好习俗原则、节约资源、保护生态环境原则。...
建设部和国家工商行政管理局的《建设工程勘察设计合同管理办法》中,对建设工程勘察、设计的分包等作了明确的规定:建设工程勘察、设计单位经勘察设计...
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监理合同是建筑业经常使用的合同。监理合同应注意以下事项:(1)注意监理单位和监理人员的资质。(2)重视监理合同文本的审查。实践中有两种监理合同,一种是参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》,然后根据具体项目进行修改,另一种是自行起草的合同。示范文本基本上可以反映各方的权利和义务,纠纷很少。如果是自己起草的文本,更需要专业审核,交换意见,评估风险。(3)明确监督范围和工作内容。(4)明确监理合同的有效期。(5)明确监督附加工作、额外工作条款、权利义务和报酬计算等。(6)做好监理合同的动态管理(7)做好风险评估和风险转移,如购买保险。(8)其他,如坚持按照法定程序签订合同,在签订合同时,应检查代表对方签字人的授权委托书,避免合同无效或不必要的合同纠纷。在合同谈判过程中,双方通常使用一些信函来确认双方达成的一些口头协议或书面交流文件,构成招标文件和投标文件的一部分。为确认合同责任,明确双方对项目的相关理解和意图,避免以后出现分歧,双方在签订合同时达成一致的部分应写入合同附录或特殊条款。
建设工程设计合同在“合同法”中属于建设工程合同。合同的订立、履行、变更、终止及违约规定均需依照《中华人民共和国合同法》(1999年)、《建设工程勘察设计合同管理办法》(2000年)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院2000年发布)中规定办理。在我国境内承担建设工程勘察设计任务的单位,必须统一使用《建设工程设计合同》标准文本。
建筑物间距规划设计 第五条沿城市主、次干道(道路红线宽度大于或等于30米)新建的多层和点式高层建筑,不考虑其对道路另一侧原有建筑的挡日照影响。 第六条位于市级公共中心和副中心区以及县(市)、区级公共中心区内住宅的卧室和起居室的主要采光窗,在有效日照时间内,满窗日照时间不得少于1小时。 第七条新建多层建筑,除本规定第五条、第六条情形以外,按下列建筑物日照间距系数控制建筑物间距: (一)对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室,中小学教室,医院医疗病房的建筑物日照间距系数不得小于1.7; (二)对原有住宅的建筑物日照间距系数不得小于1.5; (三)新建多层建筑的山墙面对原有建筑物长边时,山墙宽度小于或等于12.5米的,建筑物日照间距系数不得小于1.0。山墙的宽度大于12.5米的,建筑物日照间距系数不得小于1.5。 第八条新建高层建筑,除本规定第五条、第六条情形以外,按下列条件控制建筑物间距: (一)对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室,中小学教室,医院医疗病房主要采光窗,在有效日照时间内,满窗日照时间不得小于3小时; (二)新建点式高层建筑与原有住宅的距离不得小于40米。
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