建筑设计监理合同要注意什么

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• 问签建筑合同要注意什么，双方应该注意什么
  

  一般而言，要注意以下几点：一是认真阅读所使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规。目前，施工合同的签订一般由协议、一般条款、特殊条款和合同附件四部分组成。二是严格审查发包人的资质等级和履约信用。三是关于工期、质量、造价的约定。包中包括：①．应明确约定开工、竣工日期、办理手续、签署文件；②．应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、必须签署的文件以及产生质量争议的处理方法；③．应明确规定价格调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格签发、确认。第四，详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。第五，总承包合同应当具体规定发包人、总承包人和分包人各自的责任和关系。第六，明确规定监理工程师和双方管理人员的职责和权限。第七，量化不可抗力。第八，利用担保条件降低风险系数。

• 问签定建筑合同时需要注意什么？
  

  1、对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。 3、合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。合同形式应与合同内容相符。 4、对于名为购销合同、实为分包合同的合同，应尽量使用分包合同的适用文本，或参照分包合同的管理要求而对所使用的材料采购合同标准文本做出所需的完善。

• 问建筑工人劳务合同要注意什么
  

  签订订建筑工人劳务合同时应该注意的问题： 仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订 “专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

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