为什么房子只剩地50年了

大家都在问查看更多

• 问为什么买房子土地使用证只有40年
  

  从用地属性上来讲，一般商业用地土地使用权是40年，也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房，那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用水电，不通天燃气，虽然可以居住，但其本质上来说还是商业用途是不落户的。一般40年使用权是从开发商拿地开始算起，所以往往房屋到手入住时年限已不足40年了。而住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。所以很多住宅土地使用权远没有70年，大多只有五六十年甚至更短，40年就到期了。

• 问医保卡只剩本子了怎么办
  

  可以补办，具体如下：一、医保本只要带好自己的；二、到局免费再申领一本就可以了；三、养老手册跟医保的卡补办就麻烦了；四、本子免费重新领的。

• 问为什么房子产权只有70年
  

  居住用地的使用期限最高是70年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,853人已观看

• 0'57
  工业用地50年后怎么办

  5,197人已观看

• 1'31
  在外地买了房子怎么落户

  2,444人已观看

• 1'04
  房屋产权50年到期后怎么办

  2,679人已观看

相关普法查看更多

• 
  新房土地使用年限只剩50年

  279人已浏览

• 
  为什么房子土地使用只有50年

  235人已浏览

• 
  只剩土地使用年限只剩48年了怎么去处理

  105人已浏览

• 
  为什么房子的土地使用权总是只有50年

  287人已浏览