只剩土地使用年限只剩48年如何处理

大家都在问查看更多

• 问土地使用权剩48年到期怎么办？
  

  现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考《物权法》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个： 1、续期，缴费，延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。 2、等待拆迁，获取补偿房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。

• 问土地使用权有没有规定只剩59年的
  

  土地使用权只有59年。

• 问为什么房子只剩地50年了
  

  房屋用地不仅仅是50年。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施娱乐用地的土地使用年限为40年。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,894人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,149人已观看

相关普法查看更多

• 
  只剩土地使用年限只剩48年了如何处理

  103人已浏览

• 
  土地使用年限只剩48年

  155人已浏览

• 
  只剩土地使用年限只剩48年了怎么去处理

  125人已浏览

• 
  只剩土地使用年限48年了，该怎么办

  134人已浏览