一房数租的情况下如何确定谁来承租房子,怎么规定

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• 问一房数租的情况下如何确定承租人
  

  《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求、赔偿损失的，依照的有关规定处理。

• 问一房数租的情况下要如何确定承租人?
  

  《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求、赔偿损失的，依照的有关规定处理。

• 问一房数租的情况下应如何确定承租人
  

  根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条第一款的规定，一方数租且租房合同都有效的情形下，按照以下顺序确定承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。 根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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