买房协议的签订的注意事项-法师兄

签订购房合同的注意事项如下：1。看开发商是否有五证，即核实开发商的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证书准确，原则上没有问题，尤其是预售许可证。尤其要提醒的是，购房者在查看五证时一定要看原件，因为复印件很容易作弊。这也是你以后能否办理产权证的关键。2、明确约定逾期交付的违约责任，明确约定卖方逾期交付的违约责任，注意延期交付是否有赔偿，也就是说必须确认交付日期，交付日期必须明确到年月日，不接受任何不合理的抠字条款。如合同中未约定违约金条款，违约方应依法支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别注意延期交付违约金的比例。3、商品房销售管理方法中明确规定了面积差异的处理方法。购买的商品房有面积差异的，合同中约定的按照约定执行。如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），房价将被据实结算。当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房或与开发商协商。因此，只有在合同中详细说明面积差异后，才能避免此类问题。四、付款方式和期限一次性付款可与开发商协商，是否可留5％左右的房款，正式交房后再付款。银行贷款应在约定的时间内支付。如果按照合同约定的时间内没有到达开发商账户，就要支付相应的违约金，所以要约定更多的时间。签订正式合同前，先咨询是否可以获得信用贷款，避免其他麻烦。5、一般来说，开发商对基础设计和配套设施的承诺有五个标准合同。首先是通水、通电、通电梯，保证你最基本的生活可行性，然后是天然气和燃气管道的开通。6、关于产权登记的问题，如果你约定了办理产权证的违约条款，购房者可以根据实际情况选择退房或要求卖方赔偿违约金。一般来说，根据商品房的销售规定，开发商应在60天内向产权处理部门提供登记材料。如果不及时备案，可以要求违约金。

关于开展依托电子政务平台加强县级政府政务公开和政务服务试点工作

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1、办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过...

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签房屋继承协议书时要注意的事项有： 1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产; 2、独立继承在婚姻存续期...

三方协议主要是解决毕业生的户口和档案的问题，过去必须签，现在不是。三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定，因此，要特别注意签约事项。大学生签三方协议前，要认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见才能有效。

1、“公司在试用期未满前和本人签订定向培训合同，但是合同内容中规定必须在定向培训合同期(2年)满后，继续工作5年，并签定正式劳动合同”的规定违法；2、不向公司方支付违约金；3、这个培训服务协议没有法律效力；4、可以不用支付任何的费用，也不需要承担任何的责任，并且自己选择继续工作还是辞职，由自己决定。

劳动者与用人单位签订保密协议应当具备以下必备条款： (1)劳动者与用人单位应约定商业秘密的权属和保护商业秘密的内容。关于保密的内容和范围，我国法律并没有确切规定什么内容、什么形式才算是商业秘密，一般包括技术信息、经营信息，细分下来，名目众多。企业可以采用秘密清单的方式来明确员工保密的范围和具体内容，以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。 (2)应约定保密的有效期限。因为保密的期限往往会超过劳动关系存续的期限而延续到劳动者离职以后的一段时间，特别是解除劳动合同后的一段时间。 (3)应约定保密的措施，如竞业禁业和在劳动关系终止前6个月，用人单位有权单方决定调动劳动者的工作岗位等。 (4)应约定保守商业秘密的代价(即保密的待遇和经济补偿)。 (5)应约定保密的义务和责任，以及违反保密义务的违约责任和赔偿条款。提示，签订保密协议的注意事项：一、保密费和经济补偿应单独列支，不可取代。二、约定竞业禁止条款。为了有效保护商业秘密，保密协议中一般应当设计竞业禁止条款，对核心员工流动作出约定。如禁止核心员工到同行业且有竞争关系的企业担任相关职位，期限最长不超过3年等。三、应分人分岗签订保密协议。需要注意的是，与约定竞业禁止企业必须支付员工补偿金不同，要求职工保密企业可以给予该职工一定数额的经济补偿，也可以不给经济补偿。无论企业是否给予经济补偿，只要签订了保密协议，员工就必须履行保密的义务。