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房屋买卖合同违约金的标准:在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的另外一种是违约金,通常是...
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合作合同中延迟交钱的违约金标准,是不能超过造成的损失的30%。当事人可以在该标准内合理地约定违约金的数额;如果当事人约定地不合理的,则可以通过诉讼或者申请仲裁的方式来进行增减。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。在没有约定延期交付赔偿金的情况下,根据最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法,违约金金额或者损失赔偿金额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。如消费者要求退房,也可按已付房款乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算赔偿。
延期交房违约金,在合同有关于延期交房违约金的前提下,按照合同约定进行计算。如果没有相关约定条款,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第三款的规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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