如何查询抵押房产证？法律对此有何规定？

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• 问如何查询房产的抵押查封情况以及相关法律规定？
  

  法院查封和冻结是执行或审判程序中的一种过度性强制措施，因此网上是查不到相关信息。若要查询房屋产权是否存在法律关系或是否被查封，可以前往产权登记机关进行查询。同时，被查封的房屋在办理登记变更时也无法办理，只要能正常办理，就说明房屋没有被查封。关于法院查封房屋的相关规定，依据《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人需要提供担保，否则裁定将驳回申请。

• 问房产契税如何查询？法律规定如何规定？
  

  1. 对于建筑面积在90平米以下的房屋,无论购买者是农村户口还是城镇户口,都不需要支付契税。 2. 对于建筑面积在90平米至140平米之间的房屋,无论是城镇户口还是农村户口,首次购房的契税为1.5%。 3. 对于建筑面积在90平米以下的房屋,如果是城镇户口购买者,则需要支付契税。 4. 对于符合以下条件之一的房屋,契税均为3%:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

• 问买二手房如何查询抵押法院
  

  只要拿到卖家的房产证复印件就可以到房管局查询该房产的具体情况的，关于这套房产的所有资料都会在房管局中可以查询到。即地理位置、面积大小、房产性质、使用年限、产权人、产权情况等等买二手房如何查询抵押法院都可以查询到。

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