国有划拨土地拆迁补偿

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• 问现在国有划拨土地拆迁补偿多少
  

  国有划拨土地的拆迁是有补偿的，划拨土地的征收补偿标准和其他性质的土地补偿内容是被征收房屋价值的补偿，因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

• 问国有划拨土地拆迁补偿协议的呢？
  

  对于划拨土地和出让土地进行区分补偿。依据现行的法律，对于国有土地上房屋征收拆迁，着眼点是地上的建筑物，即主要是对于建筑物进行补偿，同时收回国有土地使用权。具体可以参看，国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，关于土地使用权状况的规定，在《评估办法》中有所提及，即在被征收物进行评估时，土地使用权是要予以考量的因素，但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中，一般是不作区分。这就是国有划拨土地拆迁补偿协议

• 问国有划拨土地拆迁补偿政策有哪些
  

  获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。拆迁时，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定对划拨土地上建造的合法房屋进行评估补偿。根据最高法回复山东省高级法院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格进行评估和补偿。但由于划拨土地在取得使用权时未缴纳土地出让金，补偿应扣除应缴纳的土地出让金，可见国有划拨土地的拆迁是有补偿的。

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