民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖违约责任如何认定
  

  根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条以及第五百七十八条的规定，法律对房屋买卖违约责任包括： 1、继续履行合同； 2、采取补救措施； 3、支付违约金； 4、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问民法典规定房屋买卖部分违约如何认定
  

  对于部分履行，一方面，应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面，应考虑违约部分与合同目标实现的关系。如果违约并不影响合同目标的实现（如出卖人交付的不足部分数量不大，且并未给买受人造成重大损害）不应构成根本违约，但是，如果违约直接妨碍合同目标的实现，即使违约部分价值不高，也应认为已构成根本违约。

• 问买卖合同中的违约责任如何认定
  

  对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,189人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,302人已观看

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,123人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  831人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定

  361人已浏览

• 
  民法典房屋买卖合同中违约责任如何认定?

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同中违约责任如何认定

  138人已浏览

• 
  房屋买卖合同中违约责任如何认定？

  153人已浏览