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婚前房产是以购房合同签订时间为准。关键是签约时间和付款时间,如果婚前签订了合同并付清全款,即使产权证在婚后才办下来,也应该认定为个人财产。当...
你才是真正的房屋产权人,你才是真正的产权人。只有当你拿到你的产权证之时,这可否隶属你的婚前或婚后财产。因此当你拿到产权证时候。因此在那时候,...
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房产买卖合同是证明你买了房,房屋产权证才是证明你对房屋的所有权的占有,房产买卖合同应该注明房产证的办理,房屋所有权还是以房产证为主的。
如果购买的房屋已经建成,购房合同签订后在交付房屋六十日办理房产证。如果购买的房屋未竣工,则应当在房屋交付之日起九十日内办理房产证。《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。《城市商品房预售管理办法》第十二条第一款规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断,实际购买时间即为产证时间,一般从三个上面可以判断: 1、签订商品房预售合同时间为购买时间,办理房产证时显示时间为此时间; 2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间,此种情形一般发生在购买新房; 3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间,此种情形一边发生在二手房
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