房产所有权是以房产证为准还是房产买卖合同为准。

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖合同是否为有效合同
  

  小产权房合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问婚前房产是以购房合同签订时间为准还是时间为准
  

  婚前房产是以购房合同签订时间为准。关键是签约时间和付款时间，如果婚前签订了合同并付清全款，即使产权证在婚后才办下来，也应该认定为个人财产。当然，前提是该房产证只登记在该个人名下，且双方无特殊约定。

• 问婚前买房是以房产证日期为准吗？
  

  婚前的房子是以房产证日期为准，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚前的房子已经进行登记办了房产证的，以房产证为准。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  861人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,650人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,396人已观看

• 1'13
  如何证明房产为婚前财产

  1,657人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房是以购房合同为准还是以房产证为准

  511人已浏览

• 
  房子的所有权是以房产证为准还是购房合同为准

  1,947人已浏览

• 
  房产证为准还是遗嘱为准

  316人已浏览

• 
  购房时间是以购房合同还是房产证为准

  1,973人已浏览