房改房情况的房子是否是可以买

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• 问房改房是否能买卖
  

  房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 1、成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同，但是该产权的房屋不能办理赠与。 2、标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位对其拥有优先购买权，所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，这样就可以拥有房屋的全部产权。 3、标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。 以上就是ask.com小编为大家带来房改房买卖最应该关注哪些问题相关内容。房改房相较于普通的商品房来说购买优势还是很大的，所以大家要是可以购买到房改房，那么最好是把握住机会。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问买房在哪种情况下房屋是可以退的
  

  下列情况下，买受人可以退还已购房屋： 1、延迟交付房屋； 2、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意变更设计； 4、无法获得贷款； 5、房屋面积误差超过3％； 6、房屋质量不合格； 7、房屋质量严重影响使用。

• 问没有房产证的房子是否可以买？
  

  这样的房子有一定的风险，但是目前因为房价的原因这样使用权的房子大量的上市交易，所以如果你坚持要买，那么就一定要将房屋买卖合同写好，合同内容要规定清楚，尤其是要预防以后可能发生的风险。买房是一件大事几十万的事情，所以建议你还是找律师给你拟定合同，这样也能尽可能预防风险，维护你的合法权益，如果你有需要或在律师主页留言，我将竭诚为你提供法律服务。

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