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不能交易。无土地许可证的房屋不能在有关部门办理转让手续。因此,如果你想交易集资住房,你需要将土地使用的性质从分配改为转让,你需要支付土地转让...
单位集资房有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理...
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依据我国相关法律的规定,集资房是经济适用住房的组成部分,集资房的土地是划拨取得的,所以是没有土地使用证和房产证的。《经济适用房管理办法》第七条,经济适用房建设用地以划拨方式供应。经济适用房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度土地指标时单独列出,确保优先供应。第三十五条,公司集资合作住宅是经济适用住宅的构成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照经济适用住宅的相关规定执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
房产证就相当于房子的身份证,可以确定其归属权,如果买房,就一定要及时过户,当再次拆迁时,如果土地是正常的招拍挂性质,那么土地的拆迁款就会有所减少,只会给房屋的补偿款。
1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证。3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
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