住宅房产年限到期是怎么处理

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• 问商品住宅出让年限到期怎么办
  

  住宅物业的期限将自动续期。续期后，续期费按照法律规定缴纳。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规办理。

• 问产权年限到期怎么处理
  

  产权到期后，权利人可以提前一年申请续期，并根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权到期的，自动续期。

• 问70年住宅土地使用权到期怎么处理
  

  1、70年住宅土地使用权到期会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人；以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

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