是不是房产证名字是购房合同一定要一样呢？

大家都在问查看更多

• 问购房合同名字和房产证不一样会怎样
  

  购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。请参照。

• 问房产证与购房合同名字不一致
  

  依据购房合同下发的房产证，房产证上的名字应当与购房合同上的名字一致。即使房产证上没有你的名字，该房也属于你们婚后共同财产。但是房产证上因为只有你爱人的名字，不排除他私自转让、抵押该房产的可能，有可能使你对该房屋的所有权受到损害。为了避免此类问题的发生，建议在房产证下发后，去房产部门变更为夫妻共同共有，你与你爱人是该房屋的共有人。

• 问购房合同和房产证名字不一致
  

  房产证和购房合同名字需一致，初始办证不能加名，如果签订购房合同时写的是夫妻双方的名字，则办理两证时即可写上两人的名字，不需要什么费用的;如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行，此时只需要交纳一定工本费而已。因而只有有购房资格的购房者才能在购房合同上签名。

相关法律短视频查看更多

• 1'43
  婚后买车写一方名字是不是共同财产

  2,256人已观看

• 0'57
  名字改了房产证的名字要改吗

  5,445人已观看

• 1'15
  签了购房合同能改名字吗

  3,928人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同名字是不是要带上房产证的名字

  127人已浏览

• 
  购房合同和房产证是一个名字吗

  174人已浏览

• 
  购房合同房产证名字不一致

  639人已浏览

• 
  购房合同是一个人名字房产证上两个人名字

  1,397人已浏览