房产证与购房合同名字不一致

大家都在问查看更多

• 问房产证上的名字与房产证不一致
  

  如果房产证上的记载与房产交易中心的登记簿上之记载不一致的，除非有相反证据足以推翻，应以房产交易中心的登记簿记载为准。如果房产证上，登记簿上都没有记载。即使你有买房时的交易记录加以证明，除非你申请登记异议，加以变更——即在登记簿，房产证上增加上你的名字。否则，你享有的仅仅在财产权，而并非无权，即房产权。

• 问房产证名字和购房合同名字可以不一样吗
  

  购房合同、购房发票、房产证名称必须统一。如为贷款，银行贷款合同中的抵押人也应统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般不允许。如果想两个人共有房产，可以申请共有产权证，也就是房产证上还是必须有一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标明房产的共同归属。同时，双方约定各自的出资额或份额，在发生财产纠纷时可以合理分割。可能的例外是：婚前购买商品房全额支付的，提出产权共有时，可以在合同上写上两人的签名，办理房产证时可以申请共有产权证；但如果贷款买房，只能按照谁贷款谁签字的原则处理，保证购房合同、贷款合同、房产证的统一签字，因为规避了银行的贷款风险。

• 问购房合同和房产证名字必须是一致的吗
  

  购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  签了购房合同能改名字吗

  3,857人已观看

• 1'02
  房产证加名字流程

  3,232人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,002人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同房产证名字不一致

  634人已浏览

• 
  购房合同与房产证上的名字一致有效吗？

  139人已浏览

• 
  购房合同和房产证名字一定一致么

  597人已浏览

• 
  购房合同和房产证名字要一致吗？

  170人已浏览