租房的空调不制冷,房东负责维修吗

大家都在问查看更多

• 问空调不足以及卖空调负责维修责任谁承担
  

  卖空调的人有责任，看是否在保修期，他们负责维修的。空调应当不是开发商的建设项目，不一定在物业维修的范围内。物业只负责共用的设备设施，而这些共用的设备设施都是物业所必须的东西，如共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 当然，这个最关键的是要看你们和物业签订的物业服务合同中是怎么约定的，有没有约定。

• 问房屋租赁房东每日维修单谁负责
  

  房屋租赁日常维修，当事人可以在合同中约定。在没有特别约定的情形下，由出租人履行维修义务。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租房被高空坠物房东负责吗
  

  租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任。 但是房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任，则可以不对受害方承担任何责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  租房期间东西坏了谁负责

  2,245人已观看

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,186人已观看

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,157人已观看

• 1'06
  租房房东违约不租了如何赔偿

  2,142人已观看

相关普法查看更多

• 
  租的房子空调不制冷由谁负责

  1,039人已浏览

• 
  空调不制冷是房东的责任吗

  1,326人已浏览

• 
  房东负责出租房的维修还是租客负责

  212人已浏览

• 
  空调不制冷要谁出钱维修

  386人已浏览