空调维修费用算房东的还是租户的-法师兄

大家都在问查看更多

问租房子空调坏了, 一般维修费用谁出

你应该找单位会计计算一下你的实际损失和将要产生的利润损失，要求出租方承担赔偿责任。或你可以要求出租方继续履行合同。因为“各种设施、设备严重老化；线路零乱；电梯、消防设施频”均属于出租方在出租期间应予维修和维护的基本设备，出租方应该积极履行义务，做好这方面的维修，以满足承租人的经营需要，而不能作为提前终止合同的条件。
问个人住房转租的费用算房东还是租户

房屋转租的收益在一般情况下归租房者。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成的租赁物损失的，承租人应当承担赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
问居民宿舍采用空调维修方法, 可以将租户的商品房用于保修用途吗?

1、4人宿舍里使用，肯定是集体公用。但是，这与保修没有关系。只要你们使用不违反说明书中的使用方法，就应当给予保修。 2、关于保修问题，1991年商业部有一个规定，即《家用电器商品维修服务工作管理办法》，我把相关规定摘录如下供参考：第十三条家用电器商品电子器具类中的黑白电视机、彩色电视机、收录机，家用电器商品电气器具类中的电冰箱、洗衣机、电风扇为国家规定的“三包”（即包修、包换、包退）商品，要认真做好“三包”工作。第十五条国产的黑白电视机、彩色电视机、收录机、电冰箱、洗衣机、电风扇和其他家用电器商品，具有产品合格证并附带随机包修费（即保修费）的，实行“三包”，包修期视包修费的比例，由维修企业决定，包修期从开具发票之日算起。若因产品质量不合格，由生产企业负责。第十七条“三包”商品，凡非因用户使用、保管不当发生的故障，不能正常使用的，在包修期内由经销企业负责“三包”。第十八条在包修期内，如确属商品质量而出现的故障，在半年内同一故障修理三次仍无法正常使用的，可根据用户要求，由经销企业免费调换同型号的商品，如无货更换或用户不愿调换而要求退货的，经销企业应允许退货，但可收取折旧费。换货的包修从换货之日起计算。第十九条彩色电视机、电冰箱、收录机按每日0．02％，黑白电视机、洗衣机、电风扇按每日0．01％计算折旧费。折旧基价为发票价格。折旧费计算范围是从开具发票之日起至退货之日止。第二十条对超过包修期的间品，各维修服务机构应当积极承接有偿修理业务。第二十一条经过维修的商品，如在一个月内，原修复部位再次发生故障，影响正常使用的，属于包修的，应免费重新修理；属于社会维修的，免收修理费。