居民宿舍采用空调维修方法, 可以将租户的商品房用于保修用途吗?-法师兄

1、4人宿舍里使用，肯定是集体公用。但是，这与保修没有关系。只要你们使用不违反说明书中的使用方法，就应当给予保修。 2、关于保修问题，1991年商业部有一个规定，即《家用电器商品维修服务工作管理办法》，我把相关规定摘录如下供参考：第十三条家用电器商品电子器具类中的黑白电视机、彩色电视机、收录机，家用电器商品电气器具类中的电冰箱、洗衣机、电风扇为国家规定的“三包”（即包修、包换、包退）商品，要认真做好“三包”工作。第十五条国产的黑白电视机、彩色电视机、收录机、电冰箱、洗衣机、电风扇和其他家用电器商品，具有产品合格证并附带随机包修费（即保修费）的，实行“三包”，包修期视包修费的比例，由维修企业决定，包修期从开具发票之日算起。若因产品质量不合格，由生产企业负责。第十七条“三包”商品，凡非因用户使用、保管不当发生的故障，不能正常使用的，在包修期内由经销企业负责“三包”。第十八条在包修期内，如确属商品质量而出现的故障，在半年内同一故障修理三次仍无法正常使用的，可根据用户要求，由经销企业免费调换同型号的商品，如无货更换或用户不愿调换而要求退货的，经销企业应允许退货，但可收取折旧费。换货的包修从换货之日起计算。第十九条彩色电视机、电冰箱、收录机按每日0．02％，黑白电视机、洗衣机、电风扇按每日0．01％计算折旧费。折旧基价为发票价格。折旧费计算范围是从开具发票之日起至退货之日止。第二十条对超过包修期的间品，各维修服务机构应当积极承接有偿修理业务。第二十一条经过维修的商品，如在一个月内，原修复部位再次发生故障，影响正常使用的，属于包修的，应免费重新修理；属于社会维修的，免收修理费。

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房产在保修期内出问题可以维修。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或...

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你应该找单位会计计算一下你的实际损失和将要产生的利润损失，要求出租方承担赔偿责任。或你可以要求出租方继续履行合同。因为“各种设施、设备严重老...

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理，以及更新改造工程。房屋维修基金的启用需遵循“双2/3特别多数原则”，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过方可使用。

如果属于出租人应当承担维修义务情形，承租人自行维修，其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用，导致房屋需要维修，则由承租人自行承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租赁房屋的用途，法律上没有强制性要求，只要不违反法律的强制性规定，就可以。可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。《上海市房屋租赁条例》第二十条承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋；承租人对出租人的检查应当予以配合。