不动产可以善意取得吗具体规定有哪些

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• 问不动产可以善意取得吗？
  

  不动产可以适用善意取得 但是有且只有五个情况可以适用善意取得： （1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误 （2）登记名义人以自己的名义实施无权处分 （3）受让人受让时为善意 （4）受让人以合理的价格受让 （5）已经为受让人办理房屋的过户登记 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

• 问可以善意取得不动产吗
  

  因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价格，若是明显低于市场价格的，法律将认为这是不符合善意取得的条件；第三，该不动产已经登记。

• 问善意取得不动产权可以吗
  

  根据我国民法典的有关规定，所有权可以善意取得，但是应当符合以下条件： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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