乡镇房产证办理所需的费用-法师兄

新房房产证办理费用: 1. 契税:购买一套房,若房屋面积低于90平方米,则契税按照房屋总价的1%征收;超过90平方米的房屋则按照房屋总价的1.5%征收。购买二套房时,契税按照房屋总价的3%征收。 2. 住宅登记费用为每套80元,非住宅登记费用为每套550元。其中,小区管理费和物业建设费按每平方米16.8元和每平方米15.6元缴纳,具体费用根据房屋建筑面积而定。框架结构房屋每平方米缴纳16.8元,砖混结构房屋每平方米缴纳15.6元。 3. 居民住宅每套80元。如果房屋共有权证,则增收10元工本费。房屋建筑面积在500平方米以下的,每宗收取200元;500至1000平方米的,每宗收取300元;1000至2000平方米的,每宗收取500元;2000至5000平方米的,每宗收取800元;5000平方米以上的,每宗收取1000元。二手房房产证办理费用: 1. 办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2. 交易费每平方米6元。登记费每套80元。购买一套房,若房屋面积低于90平方米,则契税按房屋总价的1%征收;超过90平方米的房屋则按照房屋总价的1.5%征收。购买二套房时,契税按房屋总价的3%征收。

答

办理房产证时需要交下列费用：一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。二、契税为 1.5%。三、印花税为0.1%。四、...

答

乡镇的房产不收房产税，房产税征收对象是指居民家庭在本地区新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本地区新购的住房。...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。

乡镇的房子应当有房产证。属于合法建筑的乡镇房屋应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

乡镇的房子是否有房产证要看情况。如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证。但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。