离婚协议房产买卖居住权有没有效

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• 问协议离婚房产没过户还能有居住权
  

  如果双方在离婚时，已经确定房屋的居住权的，那么双方已经签订的离婚协议或者法院的判决是无法更改的。 同时，就该问题而言，如果双方同意就房产的居住权问题，查重新协议的，属于当事人自由选择的权力范围。但是，双方在签订协议后，应该到公证机关进行公证，毕竟公证后的协议才具有法律约束力。根据《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

• 问离婚协议书房屋居住权有效吗
  

  离婚协议设立房产居住权具有法律效力。 在双方当事人已经签订了离婚协议之后就可以向民政主管部门办理离婚登记业务，在这个离婚协议里面可以约定夫妻财产分割问题，如果有房产的也可以约定房屋居住问题。双方在离婚协议中约定一方对房屋的部分使用权，只要是属于合法合规的，而且是双方意愿真实表达的，基本上都是属于有效协议，对双方都具有约束力。

• 问房产买卖居间协议有效吗
  

  房产买卖居间协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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