擅自改变房屋结构法律规定

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• 问擅自改变房屋结构的构造有哪些法律处罚
  

  擅自改变房屋结构的处罚包括：施工人员擅自改变房屋结构处以50万元以上100万元以下罚款，用户擅自改变房屋结构处以5万元以上10万元以下罚款，并依法责令改正。

• 问开发商擅自改变房屋结构是否违法
  

  不是违法，而是违约。开发商违反了你们之前签订的《商品房买卖合同》的约定，房屋的总高度以及结构发生变化，应该属于规划、设计方面的变更，按照合同约定，你享有选择权。从公平的角度将，房屋规划设计变更不属于您个人的原因，不应当影响您根据上一个合同所取得的合同利益。开发商要求变更合同，调整购房单价，您完全可以拒绝。

• 问邻居擅自改变房屋结构怎么处理
  

  1、可以以邻居有侵权行为、物业未尽物业管理合同规定的管理职责为由，同时起诉邻居和物业公司。但要求限制整改、不可再犯这个问题，法律规定是个盲点，即法院只能对已经发生的实际损害要求侵权人承担责任，但不能对将来可能发生的损害，要求承担责任。2、可以要求法院向邻居和物业发出司法建议书，督促其承担侵权责任，并在将来加强管理，不要再犯。

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