擅自改变房屋结构谁管

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• 问购房者擅自改变房屋结构属于质量问题吗
  

  属于质量问题。您有权要求对方返工，直至修理好不再出现问题。同时请问您的购房合同有无房屋质量方面的约定呢？如果质量问题涉及违约的话，您可向开发商主张违约损害赔偿的。如果对方拖延不解决，您可以委托律师寄送律师函主张您的权利，也可以委托专业的律师代理起诉。

• 问中介擅自改变房屋结构打隔断间合法么？
  

  发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问开发商擅自改房屋结构怎么办
  

  不能。地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

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