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合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，...
纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就...
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纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权，否则容易出现纠纷。 2、房租的付款风险，以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都要特别地注意; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介的，以免遭受黑中介; 4、租赁合同风险，无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一个条款，特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。
纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权，否则容易出现纠纷。 2、房租的付款风险，以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都要特别地注意; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介的，以免遭受黑中介; 4、租赁合同风险，无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一个条款，特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。
房屋租赁行业风险有很多：房屋租赁行业的发展虽然具有众多优势，但与美国、德国、英国等国家相比，我国房屋租赁市场规模仍然不大，如美国、英国、法国、日本等国家住房自有率在50%-70%左右，德国更是在50%以下，大部分居民以租赁为主要的居住方式，而中国的住房自有率却在90%以上。 同时，由于中国房屋租赁市场监管机制不健全，导致中国房屋租赁市场中存在许多“黑中介”以及地下租赁市场，扰乱了中国房屋租赁市场次序。此外，中国房屋租赁行业内企业数量众多，但企业普遍缺乏管理经营经验，导致企业竞争力较差，抗风险能力弱。
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