房屋租赁有什么风险

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• 问租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险
  

  租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。

• 问房屋租赁包含哪些风险
  

  纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署或者二房东出具房主的授权，否则容易出现纠纷。 2、房租的付款风险，以怎样的方式付款、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都要特别地注意; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介的，以免遭受黑中介; 4、租赁合同风险，无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一个条款，特别是权利义务条款和违约条款及补充协议。

• 问不办理房屋租赁登记有什么法律风险？
  

  租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。

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