促成房屋买卖中间人暗中留下钱能不能退还

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• 问房屋买卖中退房定金是否都不能退还
  

  房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

• 问房屋买卖纠纷中介费能不能退？
  

  房屋买卖合同中出现纠纷，若是中介方的过错，造成了纠纷，那么中介费用是能退还的；若是买卖双方自身原因造成的纠纷吗，那么中介费仍然是需要支付的。

• 问中间签的房屋买卖合同能退吗
  

  1、你和中间签的居间协议，属于合同纠纷。需根据合同约定来判断。 2、如合同有约定，依约定处理，不归责于居间人的原因，你违约，需要支付违约金。 3、你和买方达成一致，以损失双倍定金为代价解除买卖合同只对你们双方有效，并不对居间协议双方有效。 4、如果合同约定有违约金，依约定的比例赔付。如没有约定，赔偿因违约造成的实际损失。若中介索要1%低于合同约定违约责任，请求支付会得到法律的支持。如高于合同约定你可拒绝，按合同约定处理。 5、虽然你方违约，对于中介方的无理要价也可拒绝。个人建议你们协商解决，如协商不好，直接让中介起诉你，通过诉讼解决，可以争取降低违约金。

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