相关问答
抵押人(甲方):抵押权人(乙方):甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用原则,经协商一致,就甲方欠乙方人民币一事特签订本欠款抵押房产合同范...
房地产抵押合同包括以下内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类和数额;(三)抵押房地产的位置、名称、状况、建...
大家都在问查看更多
房地产抵押合同包括以下内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类和数额;(三)抵押房地产的位置、名称、状况、建筑面积、土地面积和四至;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损坏和灭失责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方法;(十)抵押合同订立的时间和地点;(十一)双方约定的其他事项。
不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
首先,书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款; 其次,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意,如果是使用他人的房子作为抵押的话,办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。
相关普法查看更多
103人已浏览
442人已浏览
328人已浏览
155人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询