房产租赁居间合同要怎样定义的？

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• 问租赁合同的定义
  

  租赁合同是租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租赁人支付租金的合同。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。

• 问房屋居住租赁合同是怎样的？
  

  乙方按年支付租金给甲方，甲方出具收条给乙方。水电费先预收元，按年多退少补。附：电表底数_____；水表底数____； 第七条修缮管理。正常房屋大的维修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。乙方在租期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏，应予修复并承担费用；因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备损坏的维修费用由乙方承担

• 问房屋租赁合同租赁人的义务
  

  （1）租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。（2）房屋租赁合同无效，履行期限届满或解除：ａ、出租人有权要求次承租人腾空房屋；ｂ、有义务腾空房屋的次承租人逾期腾空房屋的，出租人有权要求次承租人支付逾期腾空房屋的使用费。

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