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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出...
你表达的不是很明确,是不是老房主将店面转让(出卖)给上任房主,上任房主将店面租给你们? 如果如此,你们应当查看店面的房产证上产权人是谁或者到...
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按规定,有以下情形之一的房屋是不得出租的: 1、房屋未依法取得所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、属于共有房屋但未取得共有人同意的; 4、房屋权属有争议的; 5、房屋属于违法建筑的; 6、房屋不符合安全标准的; 7、房屋被抵押,又未经抵押权人同意的; 8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 所以,租房有以上情形之一的,将会被认定为违法建筑,根据法律规定租赁合同无效。
超过约定的时间不交首期租金即构成违约,你可要求租客承担违约责任,并要求他继续履行。
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理。处理。。
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