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1、主体和使用者的限制:土地使用权以划拨的方式取得使用权的,一般为国家机关、军事及公用事业用地的主体; 2、土地出让金的限制:以划拨方式取得土地使用权的,不缴纳土地出让金,只缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用; 3、期限限制:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定的外,没有使用期限的限制,非划拨方式取得土地使用权的,受使用期限的限制; 4、转让限制:以划拨方式取得土地使用权的,一般不得上市交易或转让,但对于设定抵押、转让的房地产的,依法拍卖或转让的,应当从拍卖或转让的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的价款后,方可转让。
上市公司独立董事是指不在公司担任董事以外的职务,与受聘的上市公司及其主要股东无可能阻碍其独立客观判断的董事。独立董事有义务对上市公司和全体股东诚实勤奋。独立董事应当按照有关法律法规、指导意见和公司章程的要求,认真履行职责,维护公司整体利益,特别注意中小股东的合法权益不受损害。独立董事应当独立履行职责,不受上市公司主要股东和实际控制人或者其他与上市公司有利害关系的单位或者个人的影响。独立董事原则上最多在五家上市公司担任独立董事,并确保有足够的时间和精力有效履行独立董事的职责。国内上市公司应当按照指导意见的要求修改章程,聘请合适的人员担任独立董事,包括至少一名会计专业人员。在二○○2年6月30日前,董事会成员中至少应包括2名独立董事;2○○三年六月三十日前,上市公司董事会成员中至少应包括三分之一的独立董事。独立董事不符合独立条件或者其他不适合履行独立董事职责的,导致上市公司独立董事达不到证监会《指导意见》要求的人数时,上市公司应当按照规定补足独立董事人数。独立董事和拟担任独立董事的人员应当按照中国证监会的要求参加中国证监会及其授权机构组织的培训。相关法条:《中华人民共和国公司法》第一百二十二条上市公司设独立董事,具体办法由国务院规定。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准,永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由原批准的土地利用总体规划机关或者其授权机关批准。在批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以经市、县人民政府批准。
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