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划拨土地使用权的限制有哪些

2022-03-17
1、主体和使用者的限制:土地使用权以划拨的方式取得使用权的,一般为国家机关、军事及公用事业用地的主体; 2、土地出让金的限制:以划拨方式取得土地使用权的,不缴纳土地出让金,只缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用; 3、期限限制:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定的外,没有使用期限的限制,非划拨方式取得土地使用权的,受使用期限的限制; 4、转让限制:以划拨方式取得土地使用权的,一般不得上市交易或转让,但对于设定抵押、转让的房地产的,依法拍卖或转让的,应当从拍卖或转让的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的价款后,方可转让。

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