售楼广告一般是不是购房合同的内容

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• 问售楼广告是否是购房合同
  

  售楼广告不是购房合同。 但广告中包含以下内容的，可以视为要约： 1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内; 2、销售广告和宣传资料内容是房屋及相关设施的; 3、所作的说明和允诺具体确定; 4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 出现以上四种情形的，售楼广告位要约，可以作为购房合同的内容。

• 问商品房售楼广告就是商品房购房合同的内容吗?
  

  销售广告一般是购房合同的内容，属于要约邀请；但对商品房及相关设施的开发和销售有重大影响的，视为合同内容的一部分。

• 问购房合同中什么是售楼广告
  

  销售广告一般不是购买合同的内容。商品房销售广告和宣传材料为要约邀请，但卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的具体说明和承诺，对商品房销售合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。说明和承诺，即使不包括在商品房销售合同中，也应视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

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