房屋抵押需要夫妻共同担保吗

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• 问房产抵押需要夫妻双方共同签名吗
  

  需要，不论是单独所有还是共有。结婚了都需要夫妻双方签字。

• 问现在房产抵押需要夫妻共同签字吗
  

  夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力。 《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问房屋抵押需要夫妻双方到场吗
  

  如果房产证是两人的名字，夫妻双方要签字，如果一个人的名字，只需房产证上名字的人即可。

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