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离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方,办理房产除名手续,是离婚析产过户住房,规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。 办理析产过户住房,需要...
离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方,办理房产除名手续,是离婚析产过户住房,规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的。办理析产过户住房,需要双...
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夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以,参看下面两种情况: 1、婚姻存在期间房产过户 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。 银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 房产更名需要的手续和夫妻离婚的方式还是有一定的关系的,还有就是,房产更名的这件事情不可能瞒着另一半就能完成,既然属于对方的婚前财产,除非是对方自愿把房子留给另一半。 否则的话,法院也没有权利强行的把其中一方的婚前房产判给另一方。如果是房产的赠与,那需要提供赠予书。
办理离婚住房析产过户给一方,需要双方当事人一起持有各自身份证,本,,(标注有住房归哪一方所有),住房的,证明,土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续,重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清,无抵押。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
夫妻离婚房产的过户确实是需要缴税的,包括契税以及印花税,这些税收都是应当缴纳的。税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%。90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为 1.5%。房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套。
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