天津国有土地改造怎样补偿

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• 问棚户区改造土地换建土地补偿
  

  当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，可以参考当地商品房市场价价格进行补偿。拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

• 问土地改造房屋拆迁怎样补偿和安置
  

  近年来，旧城区改造、小屋区改造、城中村改造等拆迁项目越来越多，有些地方为了降低拆迁补偿，发现改造区房屋旧，基础设施差，补偿低等借口，改造区房屋拆迁应如何补偿？根据区划房改造的性质，国有土地房屋应根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定，根据拆迁时房屋周边的房地产市场价格评价补偿，农村集体土地房屋应参照《国有土地房屋征收与补偿条例》的精神，根据周边房屋市场价格，根据被征收人的居住条件改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内居民符合房屋保障条件的，应优先给予房屋保障。

• 问棚户XX改造有没有土地补偿款
  

  国家对拆迁安置补偿没有统一的规定，原则上是不低于原房屋和土地的市场交易价格。可以参考周边已经存在的交易。有的拆迁项目，政府对外公布拆迁安置标准。

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