不动产权证书怎么区分

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• 问不动产权证与不动产权证书的区别
  

  不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

• 问怎么区别不动产权证书和房产证
  

  不动产权证书和房产证的关系是，不动产权证书包括房产证，不动产权证可能就是房产证，也可能是其他不动产的登记证书。自2014年《不动产登记暂行条例》实施后，我国就逐步不再办理《房屋所有权证》，而是统一办理《不动产权证书》，也就是说，现在房屋登记机关所办出的房产证，都叫做不动产权证书。房产证的正式名称曾经是《房地产权证》、《房屋所有权证》，这些证书是根据以前的《房屋登记办法》或更早期的法律法规办理的，《房屋登记办法》已经于2019年被正式废止。但以前办理的《房地产权证》、《房屋所有权证》依然是合法证书，是所有权人享有房屋所有权的合法证明。不动产权证书和以前的房地产权证、房屋所有权证最大的区别在于，不动产权证书中载明了国有土地使用权，不再另行颁发国有土地使用权证。而原来的房地产权证和房屋所有权证必须和国有土地使用权证共同使用才能证明房屋完整产权。

• 问怎么区别不动产权证书与房产证
  

  不动产权证书与的区别如下：一、两者的性质不一样，发证机关也不一样。是房产证和土地运用权证书的合二为一。其间，房产证的发证机关是市（县）房地产处理局（房产处理局）或市（县）人民政府。二、制造也不一样，差异包含版别、防辐射标签、具体内容等。版别。房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。防辐射标签。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。三、二维码。不动产权证书上添加了一个二维码，作为存储不动产注册信息的标识，只需扫描证书上的二维码，就能够当即取得不动产权力人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。四、内容。房产证外页只需中华人民共和国房子产权证，并无其它内容；房产证内页内容包含房子权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型；不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、注册原因、运用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。五、费用也不一样。房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证本钱费。不动产证测绘只需一次就行，制证的本钱费也就收一次。

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