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借款主张偿还的诉讼时效为三年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据...
你可以就开发商迟延交房主张赔偿，如果合同没有约定处理方式，你可以要求开发商按租金标准承担延期交房的违约金，也可以以自己的实际损失额为准要求开...
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开发商如果真的把法院查封的房子卖给公安局，那也不是不可能，如果法院查封了开发商的房子，那一定是开发商欠了债，如果公安局真的要购买房屋，那么开发可以和公安局协商价格后公安局把购房款打到法院用于还债，法院解封后出具相关协助执行的手续将房子过户给公安局那就是合法的了，当然不构成诈骗的。
开发商存在严重的违约行为，涉嫌合同诈骗，由于房子已经被法院查封，随时可能被拍卖，您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权，要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权，同时如果开发商有其他资产，可以根据对方违约要求法院判决合同无效，对方退还您的全部购房款，支付违约金并赔偿您的全部损失。当时的合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。
已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的，如果开发商因为纠纷被诉至，且起诉的人向法院提起财产保全，法院是可以查封的。如果你的房子已经网签且被查封，可以向法院主张异议要求解封。如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的，可以追究开发商的违约责任。
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