房屋商用户改变门面方向怎么办-法师兄

1.检验准则（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的应予偏差：门框翘曲应予偏差为3，门扇翘曲应予偏差为2，门扇的表面平整度应予偏差为2，门框门扇对角线长度应予偏差为3；（5）安装的留缝限值、应予偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为 1.5～ 2.5；（6）毛坯房入户门与地表的留缝宽度不应小于 3.5c。 2.业主怎样查验入户门可否符合房屋质量验收准则通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行体检：（1）门框体检：门框安装可否牢固平整，门框与墙体连接可否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇体检：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观可否完好、表面可否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地表可否考虑预留地表装修做法；（3）门锁体检：门锁安装可否牢固，钥匙插拔可否平滑、锁芯转动可否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置可否正常；（4）开启体检：门开闭可否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后可否有摇拽；（5）门把手体检：安装可否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封体检：门扇掩缝可否在 2.5以内。

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当事人签订买卖商铺的房地产预售合同，意思表示一致，合同应为合法有效，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。后开发商实际交付的商...

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1、可以通知其到场清除，如果承租人不出面，你可以找几个见证人在场的情况下请人清除物品，如果物品自己不易储存，也可以向提存单位提存，其相关费用...

根据《商品房销售管理办法》的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。如果你所述情况属实，你可以向法院依法提起诉讼，由法院依据有关法律和事实做出判决。

根据《商品房销售管理办法》第24条第3款的规定，开发商在变更商品房规划、设计时，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。这样是可以要求退房的，而开发商应当返还房款及其利息，并且由于开发商没有按照当初你们签订的购房合同中约定的内容履行其相应的义务，您还可以要求开发商承担约定的违约责任。如果您不打算退房，则可以要求其返还减少面积的房价款及利息。

商品房的房屋设计属商品房合同的重要内容，也是购房者在买房时十分看重的部分。对于任何一个购房者来说，都有其预期的商品房设计，如果开发商不经购房者同意，根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在变更房屋设计之前，必须获得主管部门的批准，并且及时通知购房者。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。