预售方擅自改变房屋面积如何处理
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首先,有合同约定依约定。《商品房销售管理办法》第20条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人...
房屋预售方擅自修改面积怎么处理
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预售方擅自改变房屋面积,房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款,超出3%时购房者可以...
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房屋拆迁面积怎么计算
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开发商破产了购房者怎么办
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开发商擅自改变房屋建筑面积计算是否违法, 能否退还房屋的建筑面积
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1、按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005) 3.0.18部分的规定,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,开发商对阳台面积的计算符合国家规定。 2、如开发商变更规划或设...
预售方擅自改变房屋面积该怎么办最新的规定是什么?
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首先,有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定: 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,...
开发商能否擅改房屋结构
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开发商是不能擅改房屋结构的,经批准修改了房屋结构的,应当对房屋买受人进行通知。我国《商品房销售管理办...
不明白,就问一问
开发商擅自改变房屋面积怎么办,律师怎么看
全款买房开发商违约怎么办
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开发商迟迟不交房业主怎么办
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开发商不交房如何办
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开发商擅自改变房屋买卖合同面积,购房人是否可以依约要求增加面积
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按一般的规定,上述律师的回答似并无错。但做为律师是不是应从另外一个角度思考本案涉及的问题呢?即本案所涉合同的这样约定(结合开发商的交房行为)是否公平合理呢?为了提升销售,实际交付的面积远远大于约定的面...
房屋开发面积怎么变化
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这里要看是拆迁补偿还是征收补偿。首先进行协商,然后是评估作价。基本以拆一还一作为基数,但要考虑实际困难以及最少的标准户型等等......。...
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开发商擅自改变房屋结构违反哪一条法律法规
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开发商擅自改变房屋结构违反《商品房销售管理办法》第二十四条以及《民法典》第五百七十七条,开发商应当按...
开发商擅自改变土地用途犯法吗?
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开发商改变当初征地用途是违法的。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或...
开发商擅自改变主体结构怎么投诉举报
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开发商擅自改变主体结构可以向当地住建局、规划局、房管局投诉举报。开发商未经业主同意擅自改变房屋结构的...
开发商逾期交房有什么办法
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开发商合同欺诈怎么办
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遇到开发商擅自改变房屋面积怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办
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面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3...
开发商擅自改变房屋结构将承担赔偿责任吗
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开发商擅自改变房屋内部结构,影响业主使用,可以起诉开发商要求赔偿。...
房屋买卖中,开发商擅自改变房屋结构,开发商是否应当承担赔偿责任
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根据您的简单陈述,如果在开发商提供并与您签定的合同中,没有对该细节作出明确的描述,那么,我个人认为开发商至少存在违约情形。类似这样的情况,由于会在很大程度上影响购房人的意思表示,开发商应当在合同及平面...
房屋面积不对怎么起诉开发商
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我国法律规定,在新商品房发生面积误差时,当事人上方没有其它约定的时候,要按照下列方式解决;1、房屋面...
开发商因擅自改变设计图,导致房产证办不下来
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看看合同上对不能按时交房的违约责任规定没有。如有,按合同追究开发商的违约责任或赔偿损失。如果没有,请...
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开发商办理房产证流程
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房产证面积比实际面积小怎么处理
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预售方擅自改变使用面积
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根据建设部《商品房销售管理办法》按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内...
开发商延期交房导致房屋面积变化应该怎么办
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1、延期交房的,根据合同约定追究对方的违约责任。2、根据有关法律的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确...
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开发商擅自改变小区规划,如何处理?
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1、按照我国《城乡规划法》(下称规划法)房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规...
怎样起诉房产开发商
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开发商擅自将住宅改为公寓,是否构成欺诈?开发商擅自改变住宅性质
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第一、从现有的法律规定来看,“公寓”和“住宅”在法律定性上是没有多大的区别的,所以仅从整个国家法律的构架来看,开发商这样做,还未必能被认定为违约。 但是在我们成都市,因为规划局、市国土资源局、市房管局...
开发商擅自改变房屋用途,是否可以要求开发商退房?如何维护原户型
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原图纸应视为合同的组成部分,即你是认可了图纸显示的户形才愿意签此合同的,依据《商品房销售管理办法》的规定:经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化...