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根据你问的租赁合同对房东小孩有影响吗， 有影响！只能一个人用，同一时间只能一人使用（小学学位使用期限为6年）...
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案(《商品房屋租...
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1、买卖合同和租赁合同履行的结果包括一方当事人本来就不享受的东西。因此，两者也有一定的相似之处。但二者仍有明显的区别。 2、租赁合同中，合同的设立是租赁人提供租赁物，租赁人使用。收益是直接目的，租赁人获得的不是租赁物的所有权，而是租赁物的所有权。 3、在买卖合同中，卖方转让的是目标物的所有权，买方支付价格的目的也是为了获得目标物的所有权。这是买卖合同与租赁合同的根本区别。 但需要注意的是，融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合，因此不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。
《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
擅自转租，指未经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三人的民事法律行为。此处的第三人可称为次承租人。我国《合同法》第224条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由该规定可知，我国法律规定转租必须征得出租人同意。此处的“同意”，既包括事前的允许，也包括事后的追认；事后的追认又既包括明示的追认，也包括默示的追认。由于承租人并不具备出租房屋的权利，因此其事前未征得出租人同意转租合同应属于无权处分，转租合同的效力待定。如果出租人事后追认的话，则使得转租合同自始成为有效合同；如果出租人没有明示追认，但其知道或者应当知道承租人转租，并在合理的时间内没有对转租作出反对的意思表示，也可以认定出租人以默示的方式对转租合同予以同意。
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