土地证里面的面积有什么用？

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• 问土地使用面积和房屋建筑面积有什么区别
  

  土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。

• 问土地使用面积与房屋建筑面积有什么不同
  

  土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。

• 问土地证上的面积是实际面积吗
  

  土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。一般都是土地证面积大于建筑面积，除非你的房屋是两层以上，建筑面积才会大于土地面积。因为房产证上的面积是建筑面积,而土地证上的面积是占地面积的,该小区内多有住户平分。举例:假如,开发商用100平的地建筑了6层楼,那么,每层楼的建筑面积都是100平(房产证),那么土地证的面积就是100平除以6,然后得出的结果

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