户主拿不到房产保全

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• 问拿不到户主页去买房该怎么办
  

  方法一，你可凭身份证，到户籍派出所申请办理你的户籍信息证明，加注用于办理结婚证，加盖派出所户籍章，一样作为你户口本使用，方法二，凭身份证，离婚证，离婚协议，到户籍派出所说明情况，申请办理分户手续，重新办理一本只有你一人名字户口本。

• 问全款购房但是拿不到房产证怎么办？全款购房但是拿不到房产证怎么办？
  

  全款买房但是拿不到房产证怎么办，对这个问题有以下解答： 首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问2022年不是户主能否办理房产保全
  

  可以。办理房产的诉讼保全应当向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。

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