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房产证丢了的房子还能卖吗

2021-11-30
没有房地产证明书就不能办理房地产过户手续。房地产过户流程如下:1、房地产过户不经过房地产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房地产证明书上的名字当事人必须在场(已婚的话,夫妻双方都必须在场签字,即使房地产证明书上只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,必须到房管局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房管局后,房管局予收据,并按照收据上说明的日期缴纳税款 一般需要15个工作日左右。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十七条   不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容; (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。   不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

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